【MyGoNews林承志/臺北報導(dǎo)】臺灣2012年3月表現(xiàn)一掃陰霾，買氣直線回溫，買氣猶勝去年4月份奢侈稅前交易量。根據(jù)住商不動產(chǎn)統(tǒng)計體系內(nèi)加盟店的成交後發(fā)現(xiàn)，和2月相比，全國交易量大幅回升，成交量大增40%，雖然買氣仍處於整理狀態(tài)，但失血最多的北市與新北市，在本月回溫，值得一提的是，桃竹、臺中買氣呈現(xiàn)穩(wěn)定上揚(yáng)，其中桃園更大增53.6%，而高雄與臺南兩地，量增也達(dá)4成以上。住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，低價區(qū)域買氣加溫，顯見市場普遍認(rèn)知房價難以回頭，自住客積極置產(chǎn)，讓買氣直線上揚(yáng)。

徐佳馨指出，相較於年前，年後買方進(jìn)場意願更濃，不只是看好兩岸關(guān)係穩(wěn)定，更多的是認(rèn)為不動產(chǎn)仍具有長線保值條件。對於自住客來說，「買不到房」的恐懼更是揮之不去，加上不少知名建商決定前進(jìn)低價區(qū)域推案，購屋人對房價信心更高，也讓桃園、新竹以及臺中、高雄等低價區(qū)域買氣升溫。

住商不動產(chǎn)桃竹區(qū)副理錢思明就指出，桃竹買氣從去年下半年就開始加溫，特別是桃園，當(dāng)過去臺北客積極進(jìn)場的三峽與林口價格上揚(yáng)後，1字頭且重大建設(shè)利多不斷的桃園，就成了北部購屋人的新歡，桃園市、中壢、平鎮(zhèn)等地，都有不少外地客的蹤影，以目前市況來看，總價800萬以內(nèi)的新成屋最受歡迎。

徐佳馨也指出，以坪數(shù)表現(xiàn)來看，雙北市仍以小坪數(shù)產(chǎn)品表現(xiàn)較佳，雙北市之外以30坪以上產(chǎn)品為主流，其中高雄市主力坪數(shù)更達(dá)40坪以上，顯見價格對於買方購買利有絕對性的影響。而在區(qū)域表現(xiàn)上，3月仍維持低價區(qū)域出頭的態(tài)勢，其中臺中與高雄兩地在縣市合併後，過去縣治區(qū)域表現(xiàn)亮眼，如臺中大里、太平，高雄的鳳山、仁武等區(qū)，買氣都因價格加溫而大為暢旺，綜觀未來表現(xiàn)，市場應(yīng)該已經(jīng)觸底，若無重大變因，成交量回穩(wěn)後，低價區(qū)價格可能進(jìn)一步攀升。